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2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

分类:行业动态|来源:国家统计局|时间:2018-07-16 18:03:28|浏览:520 次

本文转自国家统计局,原文链接

一、房地产开发投资完成情况

 

20181-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%

 

 

1-6月份,东部地区房地产开发投资30194亿元,同比增长10.8%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;中部地区投资11839亿元,增长11.4%,增速回落1.9个百分点;西部地区投资11454亿元,增长4.2%,增速提高1.4个百分点;东北地区投资2044亿元,增长17.7%,增速回落2.2个百分点。

 

1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米,同比增长2.5%,增速比1-5月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积487933万平方米,增长3.2%。房屋新开工面积95817万平方米,增长11.8%,增速提高1个百分点。其中,住宅新开工面积70611万平方米,增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米,下降10.6%,降幅扩大0.5个百分点。其中,住宅竣工面积25962万平方米,下降12.8%

 

1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%,增速比1-5月份提高5.1个百分点;土地成交价款5265亿元,增长20.3%,增速提高4.3个百分点。

 

 

二、商品房销售和待售情况

 

1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%

 

 

1-6月份,东部地区商品房销售面积31596万平方米,同比下降5.4%,降幅比1-5月份收窄1.3个百分点;销售额36034亿元,增长3.9%,增速提高1.8个百分点。中部地区商品房销售面积21588万平方米,增长12.8%,增速回落0.5个百分点;销售额14476亿元,增长27.0%,增速提高0.1个百分点。西部地区商品房销售面积20621万平方米,增长10.0%,增速提高0.1个百分点;销售额14008亿元,增长28.2%,增速提高1.4个百分点。东北地区商品房销售面积3338万平方米,下降1.1%1-5月份为增长3.3%;销售额2428亿元,增长14.1%,增速回落4.8个百分点。

 

6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。其中,住宅待售面积减少642万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积减少168万平方米。

 

三、房地产开发企业到位资金情况

 

1-6月份,房地产开发企业到位资金79287亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,国内贷款12292亿元,下降7.9%;利用外资28亿元,下降73.1%;自筹资金25541亿元,增长9.7%;定金及预收款26123亿元,增长12.5%;个人按揭贷款11524亿元,下降4.0%

 

 

四、房地产开发景气指数

 

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.68,比5月份提高0.09点。

 

 20181-6月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

55531

9.7

其中:住宅

38990

13.6

办公楼

2834

-10.3

商业营业用房

6854

-9.7

房屋施工面积(万平方米)

709649

2.5

其中:住宅

487933

3.2

办公楼

32525

-0.6

商业营业用房

92534

-3.3

房屋新开工面积(万平方米)

95817

11.8

其中:住宅

70611

15.0

办公楼

2738

-7.4

商业营业用房

9218

-8.4

房屋竣工面积(万平方米)

37131

-10.6

其中:住宅

25962

-12.8

办公楼

1495

-6.0

商业营业用房

4753

-8.1

土地购置面积(万平方米)

11085

7.2

土地成交价款(亿元)

5265

20.3

商品房销售面积(万平方米)

77143

3.3

其中:住宅

66852

3.2

办公楼

1949

-6.1

商业营业用房

5257

2.4

商品房销售额(亿元)

66945

13.2

其中:住宅

56604

14.8

办公楼

2837

-3.2

商业营业用房

5772

5.7

商品房待售面积(万平方米)

55083

-14.7

其中:住宅

27414

-22.1

办公楼

3598

-1.3

商业营业用房

14351

-9.1

房地产开发企业到位资金(亿元)

79287

4.6

其中:国内贷款

12292

-7.9

利用外资

28

-73.1

自筹资金

25541

9.7

定金及预收款

26123

12.5

个人按揭贷款

11524

-4.0

 

2 20181-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

 

投资额
(亿元)

同比增长
%

住 宅

住 宅

全国总计

55531

38990

9.7

13.6

东部地区

30194

21207

10.8

14.2

中部地区

11839

8686

11.4

16.9

西部地区

11454

7631

4.2

7.8

东北地区

2044

1465

17.7

17.5

 

3 20181-6月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

77143

3.3

66945

13.2

东部地区

31596

-5.4

36034

3.9

中部地区

21588

12.8

14476

27.0

西部地区

20621

10.0

14008

28.2

东北地区

3338

-1.1

2428

14.1

 

附注

 

1.指标解释

 

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

 

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

 

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

 

商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

 

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

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